Presupuesto automático desde proyectos diseñados en CAD-BIM. Imagen proyecto ejemplo de Revit*

Esquema del origen de proyectos en formato IFC, para ser medidos y presupuestados en Mideplan

Esquema de precios auxiliares, precios descompuestos y clases de Mideplan

Esquema de funcionamiento para la medición de un elemento IFC

Árbol de elementos y habitaciones importados por MidePlan en IFC

Esquema de funcionamiento para la medición de una 'Habitación' IFC

Estructura del presupuesto que se crea desde los elementos y habitaciones

Se visualiza el modelo BIM en una ventana gráfica del programa MidePlan

Gest es el complemento de MidePlan para añadir otras partidas, definir los precios, ajustar e imprimir el presupuesto

Presupuestación Automática de Proyectos en formato IFC-BIM
Esta prestación permite automatizar la obtención de un presupuesto desglosado por partidas y con líneas de medición de los elementos contenidos en un modelo BIM, realizado por programas de CAD como Revit®, AllPlan® y ArchiCad®.

La presupuestación de proyectos de MidePlan permite obtener de forma automática una valoración completa de todos los elementos diseñados. Como el presupuesto es obtenido a partir del diseño del proyecto, sus valores son mediciones reales, y no estimaciones obtenidas a partir de variables globales o de porcentajes aproximados.

En el modelo BIM creado con un programa de CAD 3D, se incluyen las medidas de los elementos diseñados. Estas medidas puede ser longitudes, áreas, volúmenes, tanto en valores brutos como netos, como por ejemplo el descuento de huecos en el caso de los muros. Estas magnitudes son extraídas por MidePlan desde un archivo IFC generado por el programa de CAAD, y utilizadas para el cálculo de las líneas de medición de cada partida.

Definición de "Habitaciones" (Rooms)
En los programas de CAD-BIM, es posible definir "habitaciones" (rooms) que agrupan diferentes zonas del proyecto. Por ejemplo, espacio cocina, espacio aseo, espacio dormitorio1, dormitorio2... Esta organización en "habitaciones" aparece reflejada en los dibujos, y de ellos se puede caclular sus dimensiones.

Una vez definidas determinadas habitaciones y elementos en el programa de CAD-BIM, se exportan en formato IFC. Esta información conserva una estructura en árbol, donde se identifican los elementos.

Habitaciones: Partidas, precios y mediciones
MidePlan analiza la definición de elementos y "habitaciones" realizada en el programa de CAD, y asocia a cada uno de ellos un conjunto de partidas, sin limitación, que deben de ser consideradas en el presupuesto. Este concepto de conjunto de partidas asociadas a un elemento BIM, se denomina "clase" en MidePlan. Las mediciones de todas las partidas asociadas a una clase, se obtienen realizando operaciones aritméticas con sus dimensiones.

En cada "clase", es definible el código de cada partida generada del presupuesto y el precio asociado a la misma, a elegir entre las codificaciones de diferentes bases de precios estándar o definidas por el usuario. Por ejemplo, en un espacio definido como "cocina", es posible generar automáticamente las partidas del presupuesto que incluyen el solado, acabados de paredes, puntos de luz y de acometida de agua, zócalos, construcción y acabados de techos...

Elementos: Partidas, precios y mediciones
Al igual que para los "habitaciones", los elementos del proyecto tiene sus propias dimensiones contenidas en el archivo IFC. Con esta información se calcula su medición, y MidePlan lo asocia a una o a varias partidas.

Bases de datos de conceptos: "habitaciones" y elementos
MidePlan dispone de una base de datos de "clases", formada por decenas de elementos y de "habitaciones" para asignar a un modelo BIM, que puede ser ampliada o modificada por el usuario. Esta base de datos  contiene los clases a utilizar en un proyecto, que generarán un conjunto de partidas en el presupuesto al medir un determinado espacio o espacio. Los conceptos tienen un código referente a su tipología, EV1 (Elemento Viga 1), HC1 (Habitación Cocina)...

Al presupuesto pueden también asociarse otras partidas que no se obtengan a partir del modelo, partidas que están asociadas al propio proyecto.

La asignación de cada clase al modelo BIM (elementos y espacios), se realiza en el programa de CAD, en el mismo momento de  definir un elemento o un espacio. De esta forma, al diseñar un elemento o espacio , es posible ya asociar una determinada calidad o acabado, que se utilizará en MidePlan genera las mediciones y partidas asociadas al concepto.

Obtención y terminación del presupuesto
MidePlangenera el presupuesto del proyectos en formato G10, propio del programa Gest, BC3 para comunicarse con otros programas de presupuestos que soporten este formato, y XLS para ser abierto con MS-Excel.

Una vez obtenidas las mediciones, el complemento necesario para MidePlan es Gest donde es posible crear y modificar los precios simples y descompuestos, añadir otras partidas, ajustar el presupuesto final a una cantidad dada, y utilizar sus diferentes tipos de listados e informes ya programados.

Control de Cambios
Existen funciones en MidePlan que permiten comparar entre 2 modelos diferentes, obteniendo las diferencias entre ellos. Estos cambios pueden referirse a nuevos elementos, o elementos eliminados, o diferencias de dimensiones. En las ventanas de MidePlan, se muestran las diferencias, pudiendo filtrar la información a mostrar. Por ejemplo, mostrar solo los elementos nuevos, o mostrar sólo los elementos con diferentes dimensiones. Una vez analizados los cambios, esta información es enviada a Gest.Presupuestos para mostrar el nuevo presupuesto (más info).

Los cambios y el presupuesto
Gest.Mideplan, Control de cambios y modificaciones en el presuesto al cabiar el modelo BIM3D La informacion enviada a Gest.Presupuestos puede ser clasificada en alguno de los 4 conjuntos de mediciones alternativas para cada ite, A, B, C y D, que permite Gest. Por ejemplo, si el presupuesto original se calculaba con las mediciones del conjunto A, y las nuevas mediciones se encuentran en el conjunto B, se pueden utilizar en Gest.Presupuesto todas las funciones y reportes de análisis comparativo entre los 2 conjuntos de mediciones A y B.

Modelo BIM 3D integrado
Se visualiza el modelo BIM en una ventana gráfica del programa MidePlan. Seleccionando gráficamente elementos en esta ventana, es posible verificar la clase asignada, las mediciones que se generan y el presupuesto que se obtiene, en las diferentes partidas asignadas en la clase utilizada. Si el elemento seleccionado es una habitación o "room", se obtiene el presupuesto de todas los elementos asociados a ella. El modelo BIM 3D se representa asociado a un árbol o jerarquía de elementos; pueden filtrarse los elementos a visualizarse.

*Autocad® y Revit® son marcas registradas de Autodesk Corporation.  AllPlan® es marca registrada de Nemetschek AG. ArchiCad® es marca registrada de Graphisoft