Características
Inclui a gestão das unidades de venda, documentação, reformas, pós-venda, incidências e revisão, com as seguintes funções:

• Dados do empreendimento e da parte vendedora

Unidades de venda

• Características gerais
• Estado de cada unidade
• Descrição e documentação
• Unidades associadas

Dados Comprador

• Gestão da base de contactos
• Dados gerais do comprador

Plano de pagamento

• Distribuição da forma de pagamento
• Impostos. Datas e prazos

Incidências. Pós-venda

• Localização e descrição
• Datas previstas e reais de realização. Estado de execução

Reformas

• Orçamento: Descrição e Valores

Gestão documental

• Relatórios gerais
• Documentos particulares de cada operação

Gestão integrada dos empreendimentos
Constructo Empreendimentos integra numa única solução todas as tarefas necessárias para o estudo e a gestão de empreendimentos imobiliários, desde a realização do Estudo de Viabilidade, até à gestão do processo de comercialização. Permite efectuar um controlo de cada uma das suas fases, considerando diferentes hipóteses no Estudo de Viabilidade, bem como o controlo e coordenação da equipa de vendas durante o processo de comercialização.

Gestão das Unidades de Venda
Finalizado o Estudo de Viabilidade, podem-se incluir automaticamente as unidades de venda, a fim de iniciar a sua gestão e comercialização. É possível definir manualmente as unidades de venda disponíveis. Os empreendimentos podem ser estruturados num esquema de árvore e dentro de cada empreendimento por tipos de unidades de venda: moradias, apartamentos... É possível realizar vinculação entre unidades.

Estado de vendas do empreendimento
Constructo Empreendimentos Gestão permite obter de forma instantânea o estado de venda de um empreendimento: unidades vendidas, reservadas e livres. Obtêm-se avisos de caducidade das reservas.

Ficha do Empreendimento
A informação é gerida de forma centralizada: características gerais, localização, descontos comerciais e fiscais e planeamento de pagamentos. Cada unidade de venda possui informação de:

• Características gerais.
• Plano de pagamentos por etapas: reserva, assinatura, entregas, entrega de chaves, hipoteca.
• Dados específicos sobre superfícies.
• Situação: livre, reservada ou vendida.
• Dados do comprador.

Controlo de remodelações
Para cada unidade de venda, é permitido gerir as remodelações que se querem realizar durante a execução das obras. O custo pode ser incorporado no preço de venda ou tratado como uma operação independente.

Pós-venda: incidências e remodelações
Permite realizar um acompanhamento das incidências detectadas nas unidades de venda após a sua entrega, bem como a gestão da sua resolução. Registam-se todos os dados relativos às incidências, descrição, urgência, datas previstas e reais de notificação e finalização.

Geração de documentos
Constructo Empreendimentos Gestão permite gerir toda a documentação do empreendimento. Os documentos são criados a partir de folhas pré-configuradas do MS-Word, editáveis pelo utilizador, gerais e específico para cada unidade de venda, através da utilização de variáveis. Por exemplo, para uma determinada unidade de venda gera-se o Contrato de Compra e Venda personalizado com os seus dados particulares.

Base documental do Empreendimento
Cada unidade de venda pode ter associada toda a classe de documentos: planos de distribuição e da situação, fotografias, documentos digitalizados, documentação dos registos bem como os contratos de compra e venda, reservas, etc., associados, que podem ser consultados pela equipa de vendas.

Seguimento analítico do Estudo
Em Constructo-Conta é possível importar o resultado das receitas e gastos do Estudo, para compará-lo no tempo com as receitas e gastos reais do empreendimento. Cada empreendimento é tratado como um centro de custo ao qual se imputam os lançamentos. Em qualquer momento pode solicitar-se a comparação entre o 'cash-flow' previsto no Estudo com os gastos e ingressos já contabilizados.

Desenvolvimento Avançado em .NET e SQL
A solução Constructo Empreendimentos é desenvolvida com tecnologia .NET da Microsoft. Como base de dados utiliza-se o Microsoft-SQL, fornecendo-se com o programa o MS-SQL Express, que permite gerir as bases de dados de uma forma eficiente e segura.